“我们能不能把住户的居住权先拿过来,用这些有价值的房证或者相关的证明文件去银行做抵押呢?如果银行能够抵押这些,我们不是就可以在银行借到购买房子的款了吗?再把从银行借来的钱分别送回给各个住户,我们恒兴不是拥有了这些楼所有住户的产权?”方方说。
“哎,对呀。”开会的人们猛然惊醒,互相交头接耳地议论起来。
钟琳快速地瞄了方方一眼。她正用一条腿支着地面,另条腿翘起来,来来回回地转动着椅子,嘴里咬着一枝铅笔。她在思考。
“问题是,”老徐看了看开会的人,“怎样才能把人家住户的产权拿过来呢?大部分住户有产权证,是房建公司给开具的,还有少部分没有产权证,原单位就没办,这些住户也只是交了三四万块钱,后面的尾巴还在。”老徐说完,会议室又一次陷入沉默。
方方扫了大家一眼,“可以先把有房产证的住户的房证拿来,到银行抵押大部分的现款,把这些现款先付给拿出房证的住户,可以多给一点。解决了大部分的住户,没有办理方房证的,我们可以与相应的单位联络,要是能办妥,不是可以能够一次性办了,比一家一户的办理更加方便吗?”
钟琳脸上浮现除了笑容。
方方见钟琳来了兴趣,又继续说:“我们也可以先在公司内部集资,先筹措一部分现款。对那些居民,先拿出房证的,可以多给,比如一万元,刺激一下;集资筹措的部分可以实施高额利息,也刺激一下,随后再阔大集资范围。总之,要舍得出手,力度要大一点儿。”
说完,方方又看了钟琳一眼。
钟琳这时已经坐正,“方方的提议很好。”钟琳的脸上灿烂地放了光,“马上重组恒兴房产公司,由方方牵头。老徐,你跟方方一起,帮他问一下,主要还是留意法律上的相应规定,别让方方走入雷区。李经理,你把手头儿的事情调理调理,帮助方方先把这个项目办好,你主要是联系东大校方,协调一下市房产公司怎么办证,把那些没有房证的住户的房证直接办到恒兴公司的名下。”
看了一眼参会的会议室里所有人员,钟琳又说:“从现在开启,全体公司人员,要以这片儿的建设为主,第一步,办公室开始集资负责登记造册,发集资证书,签合同,人手不够,”钟琳又把脸转向了李经理,“李经理,把你商务部的人都归拢过来,帮助办公室来做集资的工作。方方拿总,集资款全部用来收购住户房证,把房证再去银行抵押,究竟是用哪家银行,我先问一下。老徐和李经理也打听一下熟悉的银行,看看哪家办起来比较的方便,再定。”
散会以后,中午方方和钟琳再一次在公司的食堂吃了午餐。午餐很丰盛。午餐后,方方跟随钟琳开车离开了公司。小罗卜带着李经理走了,说是去银行。
“有时间,让李经理给你也弄个驾驶执照吧,以后会有用的。”钟琳又迅速地扭头看了方方一眼,“我找时间,到体育广场让你也练练车,不难。”那时候,开车的有很多人还没有驾驶证,不出交通事故就行,交警很少盘查的。
钟琳开车很熟练。南市区是东阳市的中心,钟琳带方方来到了南市区的一家名叫情缘小趣旅馆,老板是个中年女人。“我们在这里休息一个小时吧,我家离这也不算远,家附近的人太熟。你放心,开这家旅馆的是我的亲戚。”钟琳说。
那个中年女人带着钟琳和方方顺楼梯上楼,开了顶楼的一间小巧整洁的房间,点了一下头就出去了。
钟琳脱下外衣,“想我了吗?方方。”钟琳微笑着问方方,方方拥着钟琳,倒在了床上。
方方还年轻。自从与钟琳在大连付家庄有了那第一次,就念念不忘钟琳。
“如果现款不够购买所有的房证,怎么办?”方方在会上提出的建议看似十拿九稳,他心里还是有些忐忑不安。
钟琳一边亲吻着方方,一边说道:“我把集资做起来,先在内部和朋友的圈子里弄,给高额的利息,等时机成熟,在迅速做大。”
果然,在钟琳率先集资十万的带领下,公司内部员工也纷纷争先,有的两万三万,有的五万六万,月息一分五厘,当天的集资就破了百万。
每月一分五的月利,这在当时的年代,是很高的月息了。大多数的百姓也没有多少存款,尤其重要的是,对大多数的人们来说,都没有经历过集资这类活动,感觉还很新鲜。
李经理首先拉来了他的原老板,拿出了二十万元。紧随其后的是李经理的私人朋友,一出手就是二十五万,那时候几十万可不是小数,一般人是拿不出来的。
辛总也来了,嘴角叼着烟,挺着个肚子,交了十万元,领取了集资证,签了合约。
不到一个月,方方带着二十几个东大的学生部门,挨门挨户地给他们看购房合约,劝说住户们卖房。第一户是一对儿老年的夫妇,他们的儿子在东河区居住。这对老夫妇额外获得了一万元的鼓励,恒兴房产公司又承诺免费为这对老夫妇搬家,平价新房的装饰装修。那时,正是装饰装修这个行业如火如荼的时候。所以很快,老夫妇就搬了家,去住东河区的新房了。
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